1、动工过程中发生过伤亡事件

在沈阳墓地里有一种说法是房子在装修或者在动工过程中，无论是装修工人或者其他意外事故引发的流血伤亡事故也容易遗留下来。这也是一种极其不利的气场，因为会预示如果不是装修工人的命理与该房子相冲，就是房屋另有蹊跷，如果不及时加以修正与化解，日后必定麻烦多多。或者还有一种情况，是因为装修没有择吉时，选了一个犯冲临煞的时间。

2、房子建地的选址位置

一般来说，在房子建筑的时候选的那块地，如果是垃圾场、医院、火葬场以及沈阳墓园，由于磁场不亮，这些都是不净之地。如果房子建在这上面，那么极其容易造成凶宅的产生。由于建筑物在上述地区的基础建起来，会遗留下大量不洁、阴怨的磁场，不止导致这里的房子不能够旺财旺丁，更会影响居住人的身心健康。

3、 房子以前发生过凶案

房子曾经使用过程中发生过凶案和命案，甚至是长期住过得重病的人，那么房子残留下来的阴郁之气会残留较久产生不良磁场，对后来搬进房子居住的人有所伤害。

在中国人的传统文化中，殡仪馆和墓地都属于逝世人的居所，是冷冰冰、阴森森的地方，有的人还会为谈之色变。现在很少有人愿意和殡仪馆或墓地为邻。从堪舆术上来说，人们的这种选择是对的。所以在殡仪馆的附近，最好不要建设房屋小区。当然，就算有开发商建设了，购房者也不要去买这里的房屋。这里不会有我们追求的宝地，也不会存在大吉的上佳之地。但是，对于墓地，我们就要分开讨论了。也就是说，沈阳墓地对附近气场的影响与殡仪馆对附近气场的影响是不一样的。 

首先我们需要把沈阳墓地分成两大类：

一是公共墓地或者是建在荒山野岭的墓地，二是祖宗的坟山，也就是我们说的祖坟山。

第一种公共墓地

这一类的墓地，和殡仪馆对附近房屋的气场影响是完全一样的，所以在买房屋的时候一定要慎重，不要随随便便买这些房屋。

第二种祖坟

就是我们通常所说的祖坟山，对附近房屋的影响是不一样的。祖坟山表现的属性为山或者为砂，而且为阴性，如果祖坟山在自己房屋的北面，那不但没有不好的影响，而且还是有利的。在古代的相地术中，有着这样一个观点：南面有朱雀，北面有祖坟山，视为上吉之地。在城市建筑的房屋小区，已经不可能分辨出这里到底是不是自己的祖坟山了，而且买房屋的不可能全都是本地人，在购房者中有很多都是外地人，因此也没有祖坟山一说了。所以，在买房屋的时候切记一定要认真分析，看看墓地这个因素对房屋风水的影响。我们再往深处想一想，如果先把一座墓地挖掉，再建造房屋小区，这样情况下的气场其实远远比在沈阳墓地的附近建造房屋小区更糟糕。

如何化解凶宅的不利因素

如果已经住进凶宅，要从风水上来化解不利因素，则应做到以下几点：

1、通过大的改动装修来修改原有的不利格局，则可以改动原来坏的格局，来改善原有凶宅的不利 。

2、摆放有助阳气化煞的吉祥物，如：泰山石、公鸡像、山海镇等。